Ciechanów. Powrót bonifikat na zakup lokali komunalnych

Od 1 sierpnia 2025 r. będzie można wnioskować o zakup z bonifikatą lokali mieszkalnych z zasobów komunalnych miasta. Zniżka może sięgnąć nawet 70% wartości lokalu. Powrót do udzielania bonifikat jest związany z zapytaniami kierowanymi od mieszkańców oraz chęcią zbycia lokali w budynkach, w których część lokali już stanowi własność prywatną. Jakakolwiek sprzedaż mieszkań w budynkach, gdzie 100% lokali jest własnością miasta jest niemożliwa.

 Rada Miasta Ciechanów podjęła decyzję o powrocie bonifikat na zakup lokali mieszkalnych z zasobów komunalnych miasta. To okazja dla osób, które dotychczas wynajmowały mieszkania z zasobów komunalnych, aby przy zakupie uzyskać znaczną zniżkę.

Podstawowa wysokość bonifikaty wynosi 70% (gdy najem wnioskodawcy trwa powyżej 10 lat).  W przypadku gdy najem trwa powyżej 5 lat, jednak nie przekracza 10 lat, za każdy rok brakujący do 10 lat, podstawowa wysokość bonifikaty ulega obniżeniu o 1%. W przypadku uiszczania ceny nabycia w ratach podstawowa wysokość bonifikaty ulega obniżeniu o 10%. W przypadku sprzedaży lokalu w budynku wybudowanym lub poddanym kapitalnemu remontowi w 1975 roku lub latach następnych – podstawowa wysokość bonifikaty ulega obniżeniu o 10%.

Cena lokalu ustalana jest na podstawie operatu reczoznawcy majątkowego.

Z możliwości wykupu lokalu z bonifikatą wyłączone są lokale znajdujące się w budynkach stanowiących pełną własność miasta, w tym w obiektach, które przeszły termomodernizację. W tych budynkach miasto nie zamierza sprzedawać mieszkań nawet za 100% ich wartości, gdyż powinny one na stałe zostać w zasobie komunalnym i być przeznaczone pod potrzeby kolejnych mieszkańców Ciechanowa, spełniających kryteria najmu takich lokali.

Warunkiem udzielenia bonifikaty jest:

• brak zaległości czynszowych na dzień złożenia wniosku o sprzedaż lokalu;
• czas trwania najmu w zasobie mieszkaniowym Gminy Miejskiej Ciechanów (nie krótszy niż pięć lat; a w przypadku zamiany lokali okres najmu liczony jest od daty zawarcia pierwszej umowy najmu);

Wnioski można składać od 1 sierpnia 2025 r. do 31 maja 2026 r. w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu Miasta Ciechanów (ul. Wodna, pon.-pt. w godz. 8.00-16.00), po wypełnieniu formularza wniosku przez najemcę oraz TBS Sp. z o.o. w Ciechanowie.

Do 30 października 2016 r. w Ciechanowie prowadzona była nieprzerwanie sprzedaż komunalnych lokali mieszkalnych przy zastosowaniu obowiązujących w danym czasie bonifikat. Po tej dacie istniała możliwość wykupu lokalu tylko za 100% wartości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Mimo dużego zainteresowania tylko jeden najemca zdecydował się na zakup lokalu bez bonifikaty. Od 1 stycznia 2021 r. do 30 czerwca 2022 r. najemcy lokali komunalnych mogli je wykupić z bonifikatą, jeśli złożyli stosowny wniosek. Z możliwości nabycia lokalu z bonifikatą skorzystało 108 najemców. Średnia wysokość bonifikaty wyniosła 63%, zaś średnia cena mieszkania, za jaką zostało nabyte – 65 885,22 zł.

Paulina Rybczyńska