Ceny mieszkań w Polsce rosną najszybciej w Europie – wynika z nowego raportu Deloitte. Analiza pokazuje, że ceny nieruchomości w Warszawie i Krakowie są porównywalne do stawek w Rzymie.
Według raportu “Deloitte Property Index – Overview of European Residential Markets”, za metr kwadratowy w Warszawie trzeba zapłacić średnio 3 849 euro, a w Krakowie – 3 800 euro. Dla porównania, w Rzymie cena wynosi 3 839 euro.
Mimo porównywalnych stawek do włoskiej stolicy ceny w polskich miastach wciąż utrzymują się na podobnym poziomie jak w innych miastach regionu, takich jak Budapeszt (3 863 euro/mkw.) czy Bratysława (3 909 euro/mkw.). Poza tym są zdecydowanie niższe w porównaniu m.in. z Pragą (6 121 euro/mkw.).
Wzrost cen mieszkań w Polsce najszybszy w Europie
Jednak raport ujawnia też negatywny trend na rynku nieruchomości nad Wisłą. “W Polsce w 2024 r. ceny mieszkań po przeliczeniu na euro wzrosły przeciętnie o ponad 19 proc. rdr. – to najwyższy wynik wśród analizowanych państw” Wzrost cen mieszkań w Polsce bije rekordy. Stawki jak w Rzymie
Wzrost cen mieszkań w Polsce najszybszy w Europie
Jednak raport ujawnia też negatywny trend na rynku nieruchomości nad Wisłą. “W Polsce w 2024 r. ceny mieszkań po przeliczeniu na euro wzrosły przeciętnie o ponad 19 proc. rdr. – to najwyższy wynik wśród analizowanych państw” – wskazuje Deloitte.
Autorzy analizy zwracają uwagę, że Warszawa, mimo wysokich cen, nie odstaje tak bardzo od innych dużych miast w Polsce, jak ma to miejsce w Europie Zachodniej. W miastach takich jak Paryż czy Amsterdam ceny w stolicach są znacznie wyższe niż średnia krajowa.
Najdroższe i najtańsze mieszkania
Z raportu wynika, że najdrożej jest obecnie w Luksemburgu (8 760 euro/mkw.), Izraelu (6 131 euro/mkw.) i Wielkiej Brytanii (5 203 euro/mkw.). Natomiast najtaniej – w Turcji (średnio 949 euro/mkw.), Bośni i Hercegowinie (1 482 euro/mkw.) oraz Albanii (1 620 euro/mkw.).
Skalę różnic lepiej obrazuje zestawienie cen minimalnych i maksymalnych w poszczególnych europejskich miastach. Ceny przekroczyły 10 000 euro/mkw. w Tel Awiwie (13 970 euro/mkw.), Luksemburgu (11 074 euro/mkw.), Monachium (10 800 euro/mkw.) i Paryżu (10 760 euro/mkw.). Najniższe stawki zaobserwowano w Ankarze (jako jedyne spadły poniżej 1 000 euro/mkw.).
Wynajem i dostępność mieszkań
Jeśli chodzi o wynajem, Warszawa zajmuje 23. miejsce w Europie. Cena za metr kwadratowy wynosi 17,9 euro, co jest także porównywalne z Rzymem. Ceny wynajmu zbliżone do średniej europejskiej zarejestrowano w Krakowie, Gdańsku i Wrocławiu.
Raport Deloitte prezentuje też wskaźnik dostępności cenowej, który sugeruje, ile średnich miesięcznych wynagrodzeń potrzeba na zakup mieszkania o powierzchni 70 mkw. W Warszawie wskaźnik wynosi 9,7, co jest lepszym wynikiem niż w Budapeszcie (11,4), Bratysławie (12,3) czy Pradze (15).
Najlepiej pod względem dostępności wypadają Katowice, gdzie na zakup mieszkania potrzeba około 7-krotności średniej pensji. To znacznie lepszy wynik niż w wielu innych europejskich miastach.
Co dalej z cenami mieszkań w Polsce?
Z Indeksu Nastroju Deweloperów, o którym informowaliśmy w money.pl w sierpniu, wynika, że wzrost cen mieszkań zakłada 11,5 proc. deweloperów, a spadki – 8,5 proc.
Eksperci przewidują, że popyt będzie rosnąć stopniowo, a nie gwałtownie. Proces ten ma rozpocząć się jesienią.
Źródło money.pl
Komentarze
Wydawca portalu nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy zamieszczanych przez użytkowników. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.JEDNOCZEŚNIE UŻYTKOWNICY ZAMIESZCZAJĄC KOMENTARZ OŚWIADCZAJĄ, ŻE BIORĄ PEŁNĄ ODPOWIEDZIALNOŚĆ ZA TREŚCI UMIESZCZONE PRZEZ SIEBIE
PODOBNE
„Cichy zabójca w kieliszku” – o szkodliwości alkoholu słów kilka…
Emerytury do ponownego przeliczenia. Decyzja Sejmu
Koniec wakacyjnego spokoju! Uczniowie wracają do szkół przez… błąd w skrócie ministerstwa
Pierwsze w Polsce lotnisko z możliwością wyrobienia paszportu biometrycznego
Praktyczne informacje dla podróżnych – tymczasowe kontrole na granicy z Niemcami i Litwą